Max & Moritz

Alles NUR-Holz

Natur trifft Moderne

Öffnen Sie die Tür – fühlen Sie Ihr neues zu Hause.

Unser Mehrfamilienhaus Max & Moritz in Ötigheim bietet Wohnungen in traditioneller Massivholzbauweise, mit modernem architektonischen Anspruch. Die warme, offene und lebendige Atmosphäre von natürlichem Holz sorgt dafür, dass Sie sich sofort zuhause fühlen.

Mehr-Wert

Warum eine Wohnung im Manufakturhaus Max & Moritz die richtige ist

Massive Schönheit

Hochwertiges Mehrfamilienhaus aus NUR-Holz Bauteilen der Schwarzwälder Firma Rombach.

Alle Elemente werden ohne Metall und Leim mit speziellen Holzschrauben verbunden.

Nachhaltiger Bauwert

langlebiges Zuhause, niedriger Energieverbrauch und hoher Komfort- und Wohlfühlfaktor. Dank der Trennung der Baustoffe sind die Materialien zu 100% rückbaubar und wiederverwendbar.

Regional und Natürlich

Hölzer aus heimischen Wäldern ausgewählt (Fichten, Tannen und Buchen). Durch optimale Lagerung ist das Holz besonders haltbar und bietet natürlichen Schutz vor Schädlingen und Pilzen – ohne Schutzanstriche oder chemische Zusätze.

Wohngesundheit

Wohnen in naturreinem vollem Holz wirkt ausgleichend, entspannt und beruhigt unsere Herzfrequenz und stärkt unser Immunsystem.

Allergikereignung und natürliche Hausstaubreduktion. Fühlbar mehr Behaglichkeit.

Blick auf die Gemeinde Ötigheim

Max & Moritz in Ötigheim

Ötigheim ist eine der ältesten Orte in Mittelbaden und liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 3 und 36 mit nahegelegenem Autobahnanschluss und dem Stadtbahnanschluss an den Karlsruher Verkehrsverbund (KVV).

Eine attraktive Wohngemeinde mit derzeit rund 4.500 Einwohnern und einem hohen Freizeitwert. Seit über 100 Jahren kennt man das „Theaterdorf Ötigheim“, mit den imposanten Aufführungen der Volksschauspiele. Ötigheim bietet ein abwechslungsreiches, sportliches und kulturelles Vereins- und Gemeinschaftsleben.

Wer wohnt im Max & Moritz?

Junge Familien mit oder ohne Kinder, Ehepaare - für alle die Wert darauf legen in einem besonderen Haus zu leben, das in all seinen Bauteilen atmet und durch und durch aus Holz gebaut ist.

Dieses neue Zuhause ist zeitgemäß und auf die Zukunft gerichtet - das Haus und die Wohnungen sind langlebig und die verwendeten Materialien sind zu 100% rückbaubar und wiederverwendbar.

Innenansicht Max und Moritz
NUR-Holz Würfel
Maschinenfertigung NUR-Holz Fertighaus Bauteile
Maschinenfertigung NUR-Holz Fertighaus Bauteile
Mehrfamilien-Holzhaus in Ötigheim
Wand-Querschnitt aus NUR-Holz-Fertigbau Element
Wände aus NUR-Holz-Haus Elementen
Dachdämmung mit NUR-Holz-Elementen
Lichtdurchflutete Wohnungen
Mehrfamilien-Holzhaus in Ötigheim
Manufakturhaus in Iffezheim
Holzhaus als Bungalow in Achern (fertiggestellt)
Zwei Manufaktur-Doppelhäuser in Iffezheim (im Bau).

Grundriss EG

NUR-HOLZ – EINSTOFFLICHKEIT

Durch und durch Holz – unbehandelt und giftfrei – für ein optimales Raumklima, atmende Wände ohne Schimmel oder Kondensat. Kein Schwund durch holzverschraubte Kreuzlagenaufbauten und keine Undichtheiten oder Kältebrücken.

Ein Haus, das in seinen Bauteilen atmet.

EG Wohnungen Grundriss Oetigheim mit Garten

Wohnung 1 EG

Große Drei-Zimmer-Wohnung (116,7 m²) im Erdgeschoss mit nach Süden ausgerichteter Terrasse und Loggia. Bodentiefe Fenster zum Garten und barrierefreier Wohnungszugang.

  • Offene Küche mit Wohn-/Essbereich54,66 m²
  • Kind15,70 m²
    Schlafen17,97 m²
  • Bad/WC8,96 m²
    Gäste WC3,65 m²
  • Flur5,71 m²
    Loggia+Terrase20,74 m²
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EG Wohnung Oetigheim mit Garten

Wohnung 2 EG

Kleinere Drei-Zimmer-Wohnung (60 m²) im Erdgeschoss mit nach Süden ausgerichteter Terrasse. Bodentiefe Fenster zum Garten und barrierefreier Wohnungszugang.

  • Offene Küche mit Wohn-/Essbereich33,37 m²
  • Raum8,64 m²
    Schlafen12,17 m²
  • Bad/WC5,79 m²
     
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EG Wohnung Oetigheim mit Garten

Wohnung 3 EG

Große Drei-Zimmer-Wohnung (116,7 m²) im Erdgeschoss mit nach Süden ausgerichteter Terrasse und Loggia. Bodentiefe Fenster zum Garten und barrierefreier Wohnungszugang.

  • Offene Küche mit Wohn-/Essbereich54,65 m²
  • Kind15,75 m²
    Schlafen17,93 m²
  • Bad/WC8,96 m²
    Gäste WC3,64 m²
  • Flur5,71 m²
    Loggia+Terrase19,62 m²
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EG Wohnung Oetigheim mit Garten

Grundriss OG

NATÜRLICHE GESUNDHEIT – WOHNGESUNDHEIT

Wohnen in naturreinem vollem Holz wirkt ausgleichend, entspannt und beruhigt unsere Herzfrequenz und stärkt unser Immunsystem. Allergikereignung und natürliche Hausstaubreduktion.

Positive Wirkung auf den Organismus.

OG Wohnungen Grundriss Oetigheim mit Garten

Wohnung 1 OG

Große Drei-Zimmer-Wohnung (112,4 m²) im Obergeschoss mit nach Süden ausgerichteter Loggia. Bodentiefe Fenster zum Garten und barrierefreier Wohnungszugang mit Aufzug.

  • Offene Küche mit Wohn-/Essbereich50,31 m²
  • Kind15,70 m²
    Schlafen17,97 m²
  • Bad/WC8,96 m²
    Gäste WC3,65 m²
  • Flur5,71 m²
    Loggia11,14 m²
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OG Wohnung Oetigheim mit Garten

Wohnung 2 OG

Kleinere Zwei-Zimmer-Wohnung (56,9 m²) im Obergeschoss mit nach Süden ausgerichteter Loggia. Bodentiefe Fenster zum Garten und barrierefreier Wohnungszugang mit Aufzug.

  • Offene Küche mit Wohn-/Essbereich36,93 m²
  • Schlafen11,37 m²
    Bad/WC5,79 m²
  • Loggia5,50 m²
     
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OG Wohnung Oetigheim mit Garten

Wohnung 3 OG

Große Drei-Zimmer-Wohnung (112,4 m²) im Obergeschoss mit nach Süden ausgerichteter Loggia. Bodentiefe Fenster zum Garten und barrierefreier Wohnungszugang mit Aufzug.

  • Offene Küche mit Wohn-/Essbereich54,65 m²
  • Kind15,75 m²
    Schlafen17,93 m²
  • Bad/WC8,96 m²
    Gäste WC3,64 m²
  • Flur5,71 m²
    Loggia11,14 m²
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OG Wohnung Oetigheim mit Garten

Weitere Vorteile

  • Aufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Fahrrad-Stellplatz
  • Tiefgarage
  • Kellerräume
  • Fahrrad/Kinderwagenraum
  • Großer Garten
  • Neues Wohngebiete
  • Ökolog. & gesunde Bauweise
  • Moderne Architektur
  • Hochwertiger Innenausbau
  • Messbare Wohlfühldaten

Wohnlage

  • Einkaufen:600 m
    Grundschule:850 m
  • Rathaus:850 m
    Bäckerei:650 m
  • Kindergarten:500 m
    Krankenhaus:6 km
  • Autbahn A5:4,7 km
    Rastatt:15 Min.
  • Karlsruhe:25 Min.
    Super U (France):28 Min.

Haben Sie Interesse­?

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

+49 (0) 7221 396320

info@kasper-neininger.de

"Kleinigkeiten sind es, die Perfektion ausmachen, aber Perfektion ist alles andere als eine Kleinigkeit."

(SIR FREDERICK HENRY ROYCE)